Comparativa de seguros de alquiler vacacional

 

 

¿Tienes tu vivienda turística debidamente asegurada? Si ya tienes tus alojamientos en el alquiler vacacional o si estás pensando en sacarles mayor partido comercializándonos como vivienda turística, necesitas conocer todo lo que te vamos a contar para tener cubiertos todos los contratiempos con un buen seguro especializado en alquiler turístico.

Un seguro para una vivienda de alquiler turístico no es lo mismo que un seguro de hogar, este tipo de seguro te protegerá de posibles incidentes que puedan ocurrir durante la estancia de los inquilinos, garantizando así tu tranquilidad y la de tus huéspedes.

En este sentido, es fundamental que sepas qué tipo de coberturas ofrece este tipo de seguro y cómo puedes contratarlo. Por eso, hemos preparado esta guía completa, donde te explicamos todo lo que necesitas saber sobre los seguros de alquiler vacacional. Desde los tipos de coberturas que te interesan como propietario y como anfitrión, hasta las responsabilidades que aplican cuando alquilas tu alojamiento como vivienda vacacional, aquí encontrarás la información que necesitas para proteger tu inversión y ofrecer un servicio de calidad a tus huéspedes teniendo cubiertas las espaldas.

Si quieres conocer más sobre este tema, te invitamos a continuar leyendo. Estamos seguros de que esta guía te será de gran ayuda para entender mejor cómo funcionan estos seguros y lo mucho que te conviene tenerlos.

Razones para elegir un Seguro de Alquiler Vacacional

Elegir el seguro correcto para tu vivienda es más que una simple precaución, es una necesidad y, seguramente desde que firmaste la hipoteca, también una obligación.

¿Por qué necesito asegurar mi vivienda para alquiler vacacional con un seguro específico?

1. Protección de la inversión: Un seguro de alquiler vacacional ha de asegurarte que cualquier daño a la propiedad se maneje de manera eficiente, protegiendo así tu inversión a largo plazo. Has de tener en cuenta a quién cubre tu seguro actual, porque en función de quien se aloje en tu vivienda, tu seguro de siempre puede no cubrir ciertas situaciones.
2. Cobertura de Responsabilidad Civil: En muchas Comunidades Autónomas, es imprescindible tener un seguro de Responsabilidad Civil como requisito previo a la obtención de la licencia turística para que, en caso de accidentes o lesiones en la propiedad, este seguro proteja al propietario de posibles litigios y responsabilidades con sus huéspedes.
3. Tranquilidad: Por parte del propietario sabrá que los riesgos de cualquier tipo se minimizan y cara a los huéspedes, se transmite mayor profesionalidad, sabiendo que además no pueden aplicar la picaresca y/o la falta de civismo.
4. Requisito legal y de las OTAs: Además de como exigencia de algunos ayuntamientos para formalizar la actividad turística, también algunas agencias online ofrecen seguros en línea para coberturas específicas, lo cual repercute en la calidad de los anuncios y en la visibilidad de los mismos. A mayor cantidad de servicios, coberturas o garantías, mayor confianza y mejor posicionamiento en la web.
5. Coberturas específicas: Interesa conocer qué tenemos, qué debemos y qué queremos tener cubierto, puesto que, en el sector del alquiler turístico, nos interesa tener coberturas que los seguros de hogar convencionales no ofrecen, como pérdida de ingresos por alquiler o reubicación de inquilinos. Airbnb ya contempla su póliza AirCover

¿Es obligatorio tener un Seguro de Alquiler Vacacional?

Disponer de un seguro específico para alquiler vacacional no es obligatorio en todas las Comunidades Autónomas para ejercer legalmente la actividad turística, no obstante, asegurar tu vivienda de uso turístico es una de las mejores cosas que podrás hacer, ya no solo por las razones que enumerábamos en el punto anterior, sino porque vas a alojar en tu vivienda a gente que no conoces y los seguros de hogar tradicional suele cubrir al tomador del mismo y para la finalidad de vivienda habitual, si la finalidad del uso de la vivienda y los inquilinos no están asegurados, no solo pueden no cubrirse los daños en tu propiedad, sino los daños a terceros incluyendo a tus vecinos y a tus inquilinos.

Tipos de seguros para viviendas vacacionales

Diferencia entre seguro del hogar y alquiler vacacional

Existen diferentes coberturas en seguros para viviendas vacacionales, los más comunes son el seguro de hogar, el seguro de responsabilidad civil y de cobertura de alquiler. Cada uno de ellos ofrece protección en diferentes aspectos y situaciones.

Es importante que conozcas en detalle qué ofrece cada uno de estos seguros, para que puedas tomar una decisión consciente y contratar la o las pólizas que mejor se adapten a tus necesidades.

Seguro de hogar

El seguro de hogar está contemplado para cubrir los daños que pueda sufrir tu propiedad. Los seguros de hogar son obligatorios como complemento a la hipoteca desde hace años y muy muy recomendables en el 100% de los casos. Hay que tener en cuenta la cobertura contratada, pues no todos los seguros de hogar contemplan las mismas obligaciones, pudiendo ir desde el más básico que cubre solo el continente hasta el contenido por el valor declarado, robos, daños, mantenimiento o incluso asaltos producidos fuera de la residencia. Este seguro te compensará por los costes de reparación o reemplazo de la propiedad dañada, siempre y cuando el uso de la vivienda sea el residencial, por lo que si los daños suceden habiendo estado destinado el alojamiento a un fin económico como es el alquiler vacacional, es probable que no todas las coberturas apliquen. Por eso es importante contratar un seguro de hogar específico para alquiler vacacional

Seguro de Responsabilidad Civil

El seguro de responsabilidad civil para viviendas vacacionales cubre los daños que puedan sufrir los inquilinos o terceros durante su estancia en tu propiedad. Esto incluye lesiones personales, daños a la propiedad de los inquilinos y gastos legales en caso de demandas. Importante que tengas en cuenta que este seguro te protege de lo que les pueda suceder a tus huéspedes durante la estancia en tu alojamiento, por eso es importante para evitar picaresca.

Para que la responsabilidad sea imputable al propietario, se han de dar tres circunstancias:

• Que exista un daño, personal o material
• Que exista un perjudicado
• Que exista un nexo entre el suceso, negligencia o acción que ha provocado el daño con el propietario

Este seguro es obligatorio en muchas Comunidades Autónomas, y como hemos indicado cada vez más recomendable, porque te protege de posibles demandas y cubrirá las indemnizaciones que correspondan a tu huésped.

Seguro multirriesgo

Es uno de los seguros más completos, contempla los daños de la vivienda y del asegurado, además incluye la cobertura de Responsabilidad Civil y puede contemplar la cobertura a empleados como limpieza o mantenimiento.

De cualquier manera, recuerda que te interesa garantizar que el seguro contratado cubrirá tus necesidades.

Cobertura de alquiler

La cobertura de alquiler para viviendas vacacionales cubre la pérdida de ingresos por alquiler en caso de que tu propiedad quede inhabitable debido a un incidente cubierto por la póliza. Además, también puede cubrir los gastos de reubicación de los inquilinos si deben abandonar la vivienda antes de lo previsto.

Esta cobertura es muy útil para proteger tus ingresos y mantener la satisfacción de tus inquilinos, ya que te permite ofrecerles una solución rápida y sin costos adicionales en caso de incidentes.

Seguros de plataformas como el AirCover de Airbnb

Casi todas las plataformas online llevan implícito un seguro en las reservas generadas en el portal. Lo cual no te exime de necesitar tener un seguro para cuando estas coberturas no apliquen por estar la vivienda vacía. La póliza AirCover de Airbnb es una de las más populares.

¿Cuál es el mejor seguro para viviendas vacacionales?

En el caso del alquiler vacacional, el mejor seguro será aquel en el que tienes claro que tu principal preocupación queda cubierta.

¿Qué tipo de propiedad necesitas asegurar? No es lo mismo asegurar una casa de campo que un apartamento en la playa. Cada tipo de propiedad tiene sus propios riesgos y necesidades de cobertura. Por ejemplo, una casa de campo puede requerir una cobertura adicional para riesgos como incendios forestales, mientras que un apartamento en la playa puede necesitar una cobertura adicional para daños por agua o inundaciones.

Desde AvaiBook, hemos investigado tanto los seguros más buscados como aquellos específicos para el alquiler vacacional que te pueden ayudar a asegurar, todo, todo y todo 😉

Comparador de seguros para viviendas vacacionales

Lo primero que has de tener en cuenta, es que no interesa que lo barato salga caro, no solo has de comparar los precios sino también los servicios y la cobertura que ofrece cada proveedor de seguros.

En el caso de los alquileres vacacionales no has de buscar un seguro para cubrir expediente, te interesa que aquellos inconvenientes ajenos a ti, no te salpiquen y te encuentres con litigios inesperados, no queremos decir que esto se algo habitual, pero ejerciendo una actividad con rendimientos económicos, has de estar asegurado, como cualquier otro negocio.

Comencemos a descubrir aquellos seguros para alquiler vacacional que hemos investigado:

Segurbnb

Segurbnb en su rama de seguros de viviendas turísticas, es un proveedor de gran confianza y amplia experiencia en el sector del alquiler vacacional, cubre la Responsabilidad Civil y los aspectos relativos a las coberturas de huéspedes y propietarios, roturas accidentales, fianzas, cancelación de estancias incluso seguro de asistencia COVID.

AXA seguro de vivienda vacacional

La compañía francesa uno de los proveedores de seguros más grandes del mundo y ofrece una amplia gama de pólizas para viviendas vacacionales. Sus pólizas suelen incluir cobertura para daños por agua, incendios, robos y responsabilidad civil. Además, AXA también ofrece servicios adicionales como asistencia en el hogar y protección jurídica.

Catalana Occidente seguro Hogar uso turístico

La empresa ha aglutinado una serie de empresas especialistas en seguros y actualmente dispone de un seguro específico para viviendas de uso turístico que cubre aspectos como reservas anuladas, actos vandálicos, robos y daños materiales, además incluye Responsabilidad Civil y defensa jurídica.

FlexMyRoom

Otra de las soluciones que os proponemos, es FlexMyRoom, una solución integrable y alternativa para que, en esta ocasión, también vuestros huéspedes se puedan asegurar. FlexMyRoom permite que vuestras reservas ofrezcan al viajero un seguro adicional, para protegerse ellos y protegerte a ti.

El seguro de cancelación incluido en tus tarifas y seguros de asistencia en viaje que ofrecen, suponen un valor añadido a tu producto y a tu tranquilidad.

Preguntas frecuentes sobre seguros para viviendas vacacionales

¿Qué cubre el seguro de Responsabilidad Civil?

• Indemnizaciones a terceros
• Los costes legales del tomador del seguro
• Los gastos por posible inactividad del asegurado

¿Qué cubre el seguro de hogar?

• Robos, atracos y asaltos
• Mantenimiento
• Incendios, inundaciones y fenómenos naturales
• Daños producidos por cortes de luz

Es importante recordar que la elección del seguro adecuado puede marcar una gran diferencia en caso de un siniestro. Por eso, te recomendamos que dediques el tiempo necesario para investigar y comparar diferentes opciones antes de tomar una decisión. Y, por supuesto, no dudes en consultar a un profesional si tienes alguna duda o necesitas asesoramiento personalizado.

La protección de tu vivienda vacacional es una inversión en tranquilidad.

Sigue protegiendo tu vivienda dejando claro a tus huéspedes las Normas de tu alojamiento, aprovecha el siguiente descargable para seguir mejorando: