DAC7: Impacto en alquileres vacacionales y plataformas digitales en España

 

Es probable que 2023 te esté presentando retos adicionales a los que a priori considerabas tener, cambios en normativa como la Directiva DAC7, representan un cambio importante en la economía digital, especialmente en lo que se refiere al alquiler vacacional y las plataformas digitales. En este artículo, te aportaremos la información que necesitas conocer de esta norma para transmitirte la tranquilidad que has de tener, analizando las principales implicaciones que esta normativa representa para el sector de alquileres vacacionales.

 

 

¿Qué es la DAC7?

La DAC7 (Directiva de Asistencia Administrativa Mutua en Materia Fiscal) es una normativa de la Unión Europea que establece nuevas obligaciones de información para las plataformas digitales que operan dentro de sus Estados miembros. La DAC7 tiene como objetivo mejorar la cooperación administrativa y garantizar la transparencia fiscal en el ámbito de los servicios digitales.

 

¿Quiénes están sujetos a la DAC7?

Los principales afectados por la DAC7 son los operadores de plataformas que facilitan el acceso a bienes o servicios a través de sus plataformas digitales. Estas empresas están obligadas a cumplir con las obligaciones de información establecidas por la directiva, proporcionando datos de sus usuarios a las autoridades fiscales. En definitiva, solo afecta a las plataformas, si estas precisan de datos adicionales de sus propietarios o gestores tendrán que comunicárselo a los mismos.

¿Quiénes están exentos de cumplir la DAC7?

Quedan exentas de esta norma:

• Las entidades gubernamentales
• Las entidades que participen en el mercado de valores
• Las empresas que reciben mas de 2000 reservas al año
• Servicios aéreos y atracciones turísticas.

 

¿Qué cambios traerá la transposición de la Directiva DAC7 en España?

En España ya se exigía el Modelo 179 y muchos de los datos que se piden ahora a nivel europeo, ya se trataban a nivel nacional, la implementación de la DAC7 tan solo supone la adaptación de la información existente a esta normativa europea. Si bien hasta ahora las plataformas ya debían reportar los importes de las reservas generadas a las autoridades fiscales, la nueva norma trae la incorporación en este reporte de:

• La comisión generada por la reserva en el portal.
• Dirección del alojamiento.
• Nº de noches reservadas.

 

¿Cuál es la fecha de entrada en vigor de la DAC7?

La DAC7 entró en vigor el 1 de enero de 2023. Desde esa fecha, las plataformas digitales que operan en la Unión Europea deben cumplir con las nuevas obligaciones de información establecidas por la directiva y este reporte se llevará a cabo anualmente.

 

¿Cómo cumplir con las obligaciones de la DAC7?

Para cumplir con las obligaciones de la DAC7, los operadores de plataformas deben:

1. Identificar a los usuarios de sus plataformas y determinar su residencia fiscal.
2. Recopilar información sobre las transacciones realizadas a través de la plataforma.
3. Informar a la administración tributaria de los Estados miembros sobre las transacciones realizadas por sus usuarios.

 

¿Qué consecuencias tienen el incumplimiento de la DAC7?

El incumplimiento de las obligaciones establecidas por la DAC7 es responsabilidad de las plataformas, por lo que éstas están obligadas a recopilar la información de sus usuarios para permitirles gestionar sus propiedades en dicha plataforma. A principios de año, estas ya habilitaron formularios de registro adaptados a la nueva norma para todas las nuevas altas e informaron a las existentes para cumplimentar la información que les faltara.

 

¿Cómo afectará la DAC7 al mercado de alquileres vacacionales?

A priori la DAC7 no afectará a los propietarios y gestores de alquileres vacacionales de manera negativa, en este sentido, el hecho de que exista más transparencia por parte de las plataformas tan solo incentivará una mayor profesionalización del sector y en consecuencia, una mejora de la oferta si ha lugar.

Las consecuencias en las plataformas también serán similares y aquellas que anuncien alojamientos de “corta estancia” (la DAC7 considera corta estancia a las estancias por debajo de 45 días) deberán cumplir y recopilar los datos necesarios o no podrían seguir adelante con su actividad.

 

La DAC7 es una directiva clave que afecta a las plataformas digitales, por lo que, como hemos comentado, al ser una norma que afecta a la gestión de los portales, serán estos los que pueden verse sujetos a mayor presión para llevar a cabo esta recopilación de datos y conciliación entre la solicitud de esta información a sus usuarios y la transmisión de la misma a las autoridades. Además, la DAC7 podría tener un impacto positivo en la economía digital y en la transparencia fiscal, beneficiando a los usuarios y a las autoridades fiscales de los Estados miembros de la Unión Europea.