Los amenities indispensables para un apartamento turístico perfecto

Tener un apartamento o una vivienda en una zona turística puede ser una gran oportunidad de negocio. Aunque el alquiler turístico se inició hace apenas una década en zonas costeras, se ha abierto paso rápidamente y ha irrumpido con fuerza en el interior de España. Actualmente, esta modalidad supera incluso a las plazas hoteleras, y en algunas ciudades como Barcelona, Madrid o Sevilla, es mucho más rentable que un alquiler convencional.

Sin embargo, como cualquier otro negocio, requiere de una serie de inversiones iniciales, aunque elementales para garantizar su éxito. Antes de ponerte con todo lo demás, deberás asegurarte de que tu vivienda está preparada para recibir a los huéspedes.

Como es lógico, esta deberá estar amueblada. Pero, antes de esto, es imprescindible que cuente con los siguientes básicos: una cocina, un dormitorio, un baño, un salón y un comedor. Además, deberás facilitar información adicional sobre la seguridad de la vivienda, como dónde se encuentran los extintores, la normativa o los teléfonos de emergencia, así como sobre aquellos sistemas que existan en tu alojamiento en caso de urgencia, véase un incendio.

Muchas comunidades autónomas exigen, además, que cuente con red Wi-fi, calefacción en todas sus habitaciones y aire acondicionado en las dos estancias principales de la vivienda, es decir, el dormitorio principal y el salón.

Señalados estos puntos, ¿qué otros amenities son obligatorios si queremos que la experiencia de nuestros huéspedes sea óptima?

Salón-comedor

Piensa en el salón como el rey de la vivienda pues, junto con el dormitorio, es la estancia más importante y el lugar donde más tiempo pasarán tus huéspedes. Por ello, deberás asegurarte de que les facilitas todo lo necesario para que se sientan como en casa -esta es una de las razones por las que los viajeros prefieren alquilar un apartamento turístico en lugar de un hotel-.

• Sofá-cama cómodo
• Mesa de centro o de té para acompañar el sofá
• Mesa de comedor con varias sillas
• Lámparas de techo y auxiliar de pie
• Mueble para la televisión y TV
• Una librería, estantería o baldas para colocar las cosas

Te aconsejamos además los siguientes básicos: cojines para el sofá, edredón y almohada en caso de que pueda convertirse en cama, algún otro componente de entretenimiento como revistas, libros o guías turísticas y elementos decorativos como plantas, cuadros o espejos. Si es posible, acondiciona un espacio donde poder trabajar, muchos de tus clientes viajarán por negocios y agradecerán una zona amplia y bien iluminada. Y para familias, ¿qué tal algunos cuadernos, pinturas, e incluso unos juegos de mesa?

Dormitorio

Olvídate de ser creativo y sé funcional: lo más importante es que la habitación que prepares favorezca al descanso. Los viajeros mirarán con lupa cada detalle, pues es aquí donde descansarán de las largas horas de turismo. Pregúntate: ¿qué necesito cuando viajo y qué valoro positivamente?

• Colchón y almohada cómodos
• Ropa de cama, sábanas, mantas y cojines extra
• Mesillas de noche
• Varios focos de luz
• Alfombra para los pies
• Armario y espacio de almacenamiento
• Un lugar para sentarse (que no sea la cama)
• Caja de seguridad
• Caja de pañuelos
• Papelera

El dormitorio es un espacio reservado para el descanso y la intimidad; trata de que la decoración genere un ambiente cálido: los tonos madera, blancos y anaranjados siempre favorecen esta sensación. No te olvides de incorporar algún detalle personal, como por ejemplo tapones para los oídos o un detalle de bienvenida, y ¡recuerda los enchufes! Será durante la noche cuando carguen sus aparatos electrónicos para que estén listos para el día siguiente.

Baño y aseo

Para no fallar, opta por el minimalismo y no olvides que será la habitación donde más hincapié deberás hacer con la limpieza.

• Ducha y/o bañera
• Inodoro
• Escobilla para el WC
• Lavabo con grifería
• Jabonera
• Muebles de baño
• Toallas (dos por huésped) y colgador de toallas
• Papel higiénico (1,5 rollos por semana)
• Secador de pelo
• Espejo
• Papelera

Los huéspedes valorarán que les proporciones algún producto de aseo personal. Puedes dejarles unas muestras de crema corporal, gel, champú y acondicionador, además de facilitarles un pequeño peine, cuchilla de afeitar y un kit con dentífrico y cepillo de dientes desechable.

Cocina

Al igual que ocurre con el baño, en la cocina debe primar el minimalismo: ten en cuenta que todo en este espacio debe cumplir su función; de nada servirá que llenes los cajones de objetos superfluos y atajados.

• Nevera
• Microondas
• Vitrocerámica o cocina
• Campana
• Grifería
• Lavavajillas
• Horno
• Cafetera y/o tetera
• Utensilios de cocina: ollas y sartenes de diferentes tamaños, cuchillos de cocina, tabla de cortar, colador, espátula, pinzas y báscula de cocina
• Vasos, cubiertos y platos: ten, como mínimo, el número equivalente al máximo de turistas que puede acoger tu alojamiento
• Armarios y cestas para el almacenaje
• Fregona, escoba y recogedor
• Papeleras

Algo que siempre olvidamos y posteriormente necesitamos si cocinamos en el apartamento son los tupperwares. Compra alguno barato y de plástico desechable y facilita también básicos como aceite, sal y azúcar. No te olvides de incorporar otros productos de limpieza como jabón de manos, limpiador multiusos, lejía, desinfectante y bolsas de basura. ¿Y quieres destacar más? Déjales unos botellines de agua en la nevera y una botella de cava como detalle de bienvenida. Algunos propietarios incluso regalan algún producto típico de la ciudad como, por ejemplo, unas frutas de Aragón en el caso de Zaragoza.

Otras con las que marcarás la diferencia

• Lavadora y secadora
• DVD y algunas películas para todas las edades, Smart TV, Netflix o la posibilidad de conectar el teléfono a la televisión
• Plancha para la ropa
• Cargador universal o adaptador con diferentes entradas
• Cerraduras electrónicas
• Albornoces y zapatillas de estar por casa
• Botiquín de primeros auxilios
• Carta de bienvenida al entrar en el apartamento

Reforma, amuebla y decora todo lo que necesites, pero no olvides hacerlo con cabeza. ¿Quién va a ser tu público objetivo? ¿Parejas jóvenes, familias, grupos? Lo mejor es que adaptes la decoración de tu alojamiento al target que escojas. Haz un estudio de mercado y descubre qué tipo de clientes puedes llegar a tener.

Si te organizas y planificas, esta inversión no tiene por qué ser extremadamente costosa. Empieza por lo que ya tienes, decide qué elementos de tu alojamiento sirven y, a partir de ahí, incorpora otros. Lo mejor es que priorices con el presupuesto y compres cosas que sepas que van a durar. Echa un vistazo a los portales y tiendas de segunda mano, puedes aprovechar las mudanzas de personas de tu zona para comprar auténticas gangas que otorguen un aire diferente a tus espacios.

Escoge un estilo para todos los públicos. Hazte con los básicos mencionados, de acuerdo con un estilo definido que te guste y te represente, pero no olvides que no será suficiente con que te guste a ti, también tendrá que resultar atractivo para tus huéspedes. Para esto, te recomendamos que busques inspiración en las tendencias del momento, así podrás darle un aire moderno y diseñarás un espacio acogedor para la mayoría.  Ahora, por ejemplo, prima la decoración moderna con muebles sencillos y toques rústicos. ¿Te atreves? 😉