Come ottenere più prenotazioni su Airbnb

 

 

È chiaro che quello che stai cercando come proprietario o gestore di alloggi per vacanze una volta pubblicizzati i tuoi appartamenti nelle diverse OTA, è aumentare sempre di più il numero di prenotazioni che i tuoi alloggi ricevono e, alla fine della giornata, far crescere i tuoi profitti.

In questo articolo parleremo di cosa devi fare per ottenere più prenotazioni su Airbnb.  Gli aspetti su cui devi lavorare e come dovresti farlo per migliorare il tuo posizionamento su questa piattaforma, aumentare la tua portata e ottenere un numero maggiore di viaggiatori da prenotare nel tuo alloggio.

 

Strategie che dovresti seguire per aumentare le tue prenotazioni su Airbnb

La prima cosa che dovresti analizzare sono quegli aspetti a cui Airbnb presta particolare attenzione e valorizza per mostrare il tuo alloggio in una certa posizione. Se ne hai bisogno, in questo articolo li analizzeremo tutti quindi ti consigliamo di continuare a leggere e scoprire quali sono i grandi segreti di questa OTA.

1. La prima cosa che devi fare – e non solo lo diciamo noi, ma anche Airbnb stesso – è occuparti della qualità dei contenuti che carichi nel tuo annuncio. Qual è il primo passo per generare più prenotazioni su Airbnb?  Le foto!  Poi ci sono altri aspetti, ma ciò che i viaggiatori danno più importanza è alle immagini del tuo alloggio. Ti lasciamo questo articolo di Airbnb in cui spiegano -con dati contrastanti- l’importanza delle foto che carichi negli annunci dei tuoi alloggi.  Inoltre, un altro consiglio che possiamo darti è che, oltre ad alcune immagini attente, aggiungi una didascalia con la quale non possono più evitare di prenotare nei tuoi alloggi.
2. Un’altra cosa da tenere a mente è -logicamente- il prezzo che metti sul tuo alloggio. Se non conosci quello che ha segnato gli alloggi vicino al tuo, è difficile per te competere con il prezzo più appropriato e prendere tutte le prenotazioni nella zona. Il nostro consiglio è di utilizzare uno strumento di Revenue Management che ti aiuti a ottenere queste informazioni e con il quale puoi impostare e decidere qual è il prezzo più appropriato per ogni periodo dell’anno. Da AvaiBook ti consigliamo di lavorare con Market Data, lo strumento che analizza il mercato con i dati di AirDNA (leader mondiale nei dati e nelle analisi sulle case vacanze).
3. Reputazione online: recensioni ricevute e punteggio medio.  Non bisogna mai dimenticare questo aspetto, sono numerose le occasioni in cui abbiamo parlato dell’importanza di gestire le recensioni che ricevi nelle tue strutture ricettive per ottenere più prenotazioni su Airbnb (o su qualsiasi altra piattaforma). Ammettiamolo…  tutti leggiamo le recensioni dei prodotti prima di acquistarli, come possono i viaggiatori non farlo per decidere se investire o meno nel tuo alloggio per la loro prossima vacanza? È molto importante che ti prendi cura dei tuoi ospiti e ti preoccupi di come si sentono nella tua casa vacanze. Ti lasciamo un articolo in cui parliamo di come gestire le recensioni del tuo alloggio e ti diamo altri consigli come…  scrivere un libro di benvenuto, scrivere le regole della casa, preparare alcuni dettagli di benvenuto … come puoi vedere, ci sono molte opzioni con cui puoi conquistare l’affetto dei tuoi ospiti che si tradurrà sempre in una nuova recensione positiva.

Probabilmente questi tre (foto di qualità, prezzo competitivo e buona reputazione online) sono i pilastri fondamentali quando si inizia a generare prenotazioni su Airbnb, ma è importante non dimenticare che ci sono molti altri aspetti a cui bisogna prestare particolare attenzione, che l’umore che continuiamo con la rottura non decade!

4. Attiva la prenotazione rapida per i tuoi alloggi: potresti non averci pensato e non ti biasimeremo per questo, ma c’è il filtro “Prenotazione immediata” su Airbnb. Cioè, se il viaggiatore esegue una ricerca con questo filtro attivo … il tuo alloggio – non importa quanto sia gratuito in quelle date – non apparirà nemmeno un aspetto da tenere in considerazione!
5. Riduci al minimo i tempi di risposta: sappiamo che è più facile a dirsi che a farsi, ma non bisogna dimenticare che è qualcosa di molto importante… meno ci vuole per rispondere alle domande dei tuoi potenziali ospiti, più è probabile che prenotino presso il tuo alloggio. Immagina, il tuo noleggio è apparso nei primi risultati, gli è piaciuto per le foto, ma hanno ancora qualche dubbio al momento della prenotazione … ti scrivono… ti prendi del tempo per rispondere e, intanto, hanno trovato un’altra sistemazione che offre loro la stessa della tua, ma ha già risolto tutti i loro dubbi… sei arrivato in ritardo e la prenotazione è stata fatta alla tua concorrenza più diretta!
6. Vinci la medaglia SuperHost: ne abbiamo parlato in precedenti occasioni, ma vale la pena ricordarlo. Quando hai il badge SuperHost, è più facile che le prenotazioni sui tuoi alloggi aumentino… perché? Perché attirano più attenzione tra il resto degli annunci e perché i viaggiatori sanno già che se prenotano in questo tipo di alloggio… non mancherà nulla! Da AvaiBook ti incoraggiamo a lavorare e lavorare sodo per ottenere questa medaglia; dopo di che… le prenotazioni arriveranno da sole!
7. Ottimizza il tuo calendario per ricevere il maggior numero di prenotazioni: per raggiungere questo obiettivo, il nostro consiglio è quello di lavorare con un Channel Manager che ti aiuti a centralizzare tutti i tuoi annunci da un unico posto e ti permetta di ottimizzare il tuo lavoro (e il tuo tempo!). Lavorando con un Channel Manager con buone connessioni, eviterai i temuti overbooking e dovrai cancellare le prenotazioni. Azione che Airbnb penalizzerà senza alcun rimorso e che ti renderà difficile ricevere nuove prenotazioni da quel momento.

 

Come puoi vedere, Airbnb è una piattaforma che si preoccupa molto di generare una buona esperienza utente e che lotta giorno dopo giorno per essere la piattaforma leader nel mercato. Tutti questi aspetti che abbiamo commentato sono senza dubbio con l’obiettivo di far trovare ai viaggiatori le migliori sistemazioni e che prenotare non costa loro in tempo!

Ecco perché dovresti prestare particolare attenzione ai tuoi annunci, al tuo atteggiamento nei confronti dei viaggiatori e a tutti gli aspetti che abbiamo discusso in questo articolo, aiutare Airbnb a posizionarsi come la migliore piattaforma con cui prenotare le prossime vacanze o fughe.

Ora che conosci qualche segreto in più… è importante che tu non rimanga indietro e lavori tutti questi dettagli per ottenere più prenotazioni su Airbnb. Non dimenticare che tutto è importante e che il lavoro che fai oggi si trasformerà in prenotazioni domani!

Da AvaiBook ti incoraggiamo a iniziare e terminare questo articolo offrendoti il nostro aiuto. Non dimenticare che possiamo aiutarti e che il nostro lavoro è quello di facilitare il tuo giorno dopo giorno. Affidati al software di case vacanze idealista per gestire le tue case vacanza!