La Guida Completa alle Guest House: Apri la Tua Struttura di Successo

 

Le Guest House sono una tendenza in crescita nel mondo degli affitti e della gestione degli immobili. Si tratta di una tipologia di alloggio autentica e personalizzata, che si differenzia dagli altri immobili turistici proprio per l’esperienza che offre, più intima e familiare.

Generalmente, il proprietario o gestore vive all’interno, e offre ai propri ospiti una sistemazione privata, ma condivide altre zone della struttura con gli altri ospiti.

Sono per lo più di dimensioni più ridotte, e molto spesso sono gestite da privati; possono essere situate in vari tipi di edifici, tra cui case private, ville, appartamenti, cottage o altre proprietà.

Se stai pensando di aprire una Guest House o una Casa Vacanza, puoi scaricare la nostra Guida Gratuita per creare in pochi e semplici passi il Business Plan per la tua attività.

 

Qual è la differenza tra una Guest House e un B&B o un hotel?

La differenza principale tra una Guest House e un B&B, o un Hotel, è sulle dimensioni e sulla colazione. Le Guest House sono normalmente più piccole, e, di solito, nelle Guest House non viene offerta la colazione.

Offrono sicuramente servizi basici come la cucina (quasi sempre condivisa tra tutti gli ospiti) o il bagno (a volte condiviso), ma lasciano libero il suo utilizzo all’ospite, senza fornire pasti preparati.

Invece, un B&B si concentra maggiormente sull’offerta di una colazione fatta in casa e di alta qualità, e un Hotel offre sempre ogni tipo di pasto e molto spesso un’assistenza di 24 ore.

Poi, in quanto a pulizia e sistemazione delle camere, in una Guest House non è un servizio quotidiano come invece sappiamo essere negli Hotel o B&B.

 

Guest House: vantaggi e svantaggi per i proprietari

I viaggiatori apprezzano le Guest House perché offrono un’esperienza personalizzata e spesso si trovano in posizioni strategiche nella città. 

Se sei il proprietario o gestore di una Guest House, per rendere la tua struttura più attraente per gli ospiti, è importante offrire servizi appropriati e organizzare attività sociali, tuttavia è essenziale trovare un equilibrio tra l’esperienza autentica e la comodità.

Vantaggi: 

• Le Guest House permettono di offrire un alloggio ad un prezzo contenuto rispetto ad altre strutture turistiche. 
• Potenziale di guadagno: una Guest House può generare un reddito aggiuntivo per i proprietari o gestori.
• Flessibilità: i proprietari o gestori possono decidere quando mettere a disposizione le camere e per quanto tempo.
• Controllo: i proprietari o gestori hanno il controllo su come gestire la Guest House e possono decidere come gestire la loro attività.
• I proprietari o gestori possono vivere nella stessa struttura in cui si trova la Guest House, consentendo loro di gestire l’attività in modo più diretto e immediato. 
• I proprietari o gestori possono incontrare molte persone nuove da tutto il mondo, di varie nazionalità e culture, e ampliare le proprie conoscenze e competenze. 
• La gestione di una Guest House può offrire un senso di soddisfazione personale, consentendo ai proprietari di offrire un’esperienza unica e memorabile ai propri ospiti.

Svantaggi: 

• Gestione quotidiana: senza un software come AvaiBook che automatizzi le gestioni per farti risparmiare tempo, gestire un Guest House potrebbe richiede molto lavoro e impegno per garantire che le camere sono pulite e pronte per gli ospiti, la manutenzione delle strutture, la risoluzione di problemi imprevisti e la gestione delle prenotazioni. Il tutto si semplifica se hai al tuo fianco il giusto gestionale.
• Investimento iniziale: avviare un Guest House potrebbe richiedere un investimento iniziale significativo per l’acquisto della struttura, l’arredamento delle camere, la creazione di un sito web e la pubblicità dell’attività.
• Competizione: ci sono molte altre opzioni di alloggio, come Hotel, Bed and Breakfast e appartamenti vacanze, quindi i proprietari di un Guest House devono trovare un modo per distinguersi dalla concorrenza e dare ai loro clienti un valore aggiunto.

Per tutti questi motivi consideriamo infatti fondamentale la creazione di un Business Plan.

Ti aiuta a definire la tua idea imprenditoriale, i tuoi obiettivi e il modo in cui intendi raggiungerli. Inoltre, ti aiuta a valutare la fattibilità della tua idea e a identificare le sfide che potresti incontrare.

Il business plan può anche aiutarti a convincere potenziali investitori o finanziatori a sostenere il tuo progetto. In sintesi, un business plan ben strutturato ti permette di avere una visione chiara del tuo progetto, di prendere decisioni informate e di massimizzare le possibilità di successo della tua impresa.

 

 

Booking.com e Airbnb per le Guest House

Per trovare i tuoi ospiti e aumentare il tuo volume di prenotazioni, è fondamentale utilizzare piattaforme online come Booking.com e Airbnb visto che oggigiorno questo è il modo in cui i viaggiatori di tutto il mondo cercano alloggi per le loro vacanze o viaggi di lavoro. 

La presenza in queste OTA è una strategia efficace per raggiungere potenziali ospiti dato che offre una grande visibilità a livello globale e possono aiutarti a raggiungere un pubblico più vasto. 

Queste piattaforme possono anche aiutarti a ottenere recensioni positive da parte degli ospiti, che sono estremamente importanti poiché aumentano la visibilità dell’attività e aumentano la fiducia degli ospiti nella scelta della tua guest house. 

Gli ospiti soddisfatti trasmettono ai futuri ospiti tutti i dettagli sul tuo servizio eccellente e migliorano notevolmente la tua reputazione online. 

È di vitale importanza abbinare il lavoro con queste piattaforme ad un Channel Manager come quello di AvaiBook, che mantiene sincronizzate tutte le informazioni in tempo reale e massimizza i tuoi profitti moltiplicando le tue prenotazioni.