As melhores empresas de Gestão de Alojamento Local em Lisboa

O mercado de alojamento local em Lisboa tem registado um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionado pela atratividade turística da cidade. Embora existam várias restrições no setor do Alojamento Local, Lisboa conta com mais de 10.000 estabelecimentos de Alojamento Local atualmente.

Para muitos proprietários que desejam maximizar os seus rendimentos e garantir uma gestão eficiente dos seus imóveis, recorrer a empresas especializadas em gestão de alojamento local é uma opção bastante vantajosa.

Empresas de Gestão de Alojamento Local em Lisboa

Damos-te a conhecer 5 empresas de gestão de AL, que consideramos as melhores na capital:

GuestReady

Fundanda em 2016, a GuestReady é conhecida pela sua abordagem inovadora na promoção de propriedades em várias plataformas, garantindo uma visibilidade máxima. Utiliza algoritmos avançados para otimizar os preços, ajustando-os conforme as flutuações do mercado, o que pode aumentar significativamente os rendimentos. Além disso, oferece uma gestão completa das operações diárias, aliviando os proprietários de tarefas rotineiras.

LovelyStay

A LovelyStay diferencia-se pela personalização dos seus serviços, adaptando-se às necessidades específicas de cada propriedade. Com um forte foco na experiência do hóspede, assegura que cada estadia seja memorável. O suporte ao cliente 24/7 é uma das suas principais vantagens, proporcionando assistência contínua tanto aos proprietários quanto aos hóspedes.

Homing

A Homing é uma empresa 100% portuguesa especializada e conta com 8 anos de experiência na gestão de património para alojamento local, com presença em Lisboa, Porto e Algarve. Além deste serviço de gestão integral oferece também o serviço de licenciamento.

Feels like home

Empresa 100% portuguesa com mais de 12 anos de experiência a Feels Like Home oferece modelos de gestão integral a curto e médio prazo com uma equipa fluente em vários idiomas e disponível 24/7.

Homeful

A Homeful é uma empresa dedicada à gestão integral de alojamento local na grande Lisboa e oferece serviços que vão desde o licenciamento à manutenção do imóvel.

Vantagens ao contratar uma empresa de gestão de alojamento local

Optar por uma empresa especializada em gestão de alojamento local pode trazer diversos benefícios aos proprietários:

• Maior Visibilidade: Estas empresas possuem equipas de marketing que promovem o imóvel em diversas plataformas, aumentando a visibilidade e atraindo mais hóspedes.
• Serviços Completos: Desde a limpeza e manutenção até ao check-in e check-out, garantindo que todos os detalhes estão cuidados.
• Maximização da rentabilidade do imóvel: De forma profissional e ponderada, este tipo de empresas têm o know-how especializado para ajustar os preços de acordo com a sazonalidade e procura, assegurando que o imóvel esteja sempre ocupado e a gerar receita.
• Mais Tempo Livre: Com a empresa a cuidar de todos os detalhes, o proprietário tem mais tempo para outras atividades e reduz o stress associado à gestão diária de um AL.
• Redução de Riscos: A experiência na administração de imóveis em alojamento local, minimiza riscos como cancelamentos ou danos no imóvel.

Contratar uma empresa de gestão de alojamento local podem trazer inúmeros benefícios, há também algumas desvantagens que os proprietários devem considerar antes de tomar essa decisão, como:

• Custos elevados: Muitas empresas cobram entre 15% a 30% do valor das reservas, o que pode reduzir significativamente a margem de lucro do proprietário. Assim, é importante que conheças bem a empresa e de que forma podem rentabilizar o teu alojamento.
• Perda de controle: com uma gestão terceirizada significa que como proprietário terás menos controle sobre a forma como o imóvel é apresentado e gerido.
• Dependência: Nem todas as empresas oferecem um serviço de qualidade, por isso é importante que tenhas conhecimento de outras propriedades que a empresa gere.
• Exigências contratuais: Algumas empresas exigem contratos de exclusividade ou longo prazo, o que pode limitar a tua flexibilidade.

Ao escolheres uma empresa de gestão de alojamento local em Lisboa, é fundamental analisares os serviços oferecidos, as comissões praticadas e a reputação no mercado. Uma parceria bem-sucedida pode resultar em maior rentabilidade e tranquilidade para o proprietário.

Embora as empresas de gestão de alojamento local possam simplificar a administração e maximizar a rentabilidade, é importante avaliar cuidadosamente os custos, os níveis de controle e as possíveis limitações. Para proprietários que preferem maior autonomia ou têm apenas um ou dois imóveis, gerir diretamente os alojamentos pode ser uma alternativa mais vantajosa.

Antes de contratares, pesquise bem, lê avaliações e negocia termos claros no contrato para evitar surpresas futuras.